Пример «Новой околицы» – снижение себестоимости жилья и ускорение темпов строительства

«Новую околицу» посетил эксперт конкурса Антон Гарустович, председатель ассоциации проектных и строительных организаций Республики Беларусь.

Экспериментальный характер «Новой Околицы» заключается в применении индустриальных методов строительства, направленных на снижение себестоимости жилья и ускорение темпов строительства. Этот амбициозный план подразумевает не только создание комфортабельных жилых домов, но и развитие всей необходимой социальной инфраструктуры, что превратит «Новую Околицу» в полноценный жилой район.

Первые готовые дома были представлены Президенту еще в конце 2023 года. Тогда же было подчеркнуто, что проект «Новой Околицы» — это пилотный проект, направленный на поиск оптимальных решений для удешевления строительства жилья без ущерба для качества. Это особенно актуально в свете растущего спроса на комфортабельное загородное жилье. Разнообразие предлагаемых домов поражает воображение: площади варьируются от 86 до 139 квадратных метров, а технологии строительства включают использование железобетонных панелей, двойного бруса, каркасно-щитовых конструкций, кирпича и блоков из ячеистого бетона.

Застройка КУП «БРЕСТЖИЛСТРОЙ» состоит из одноквартирных одноуровневых жилых домов с двумя видами кровель — двухскатной, с перепадом и плоской.

На фасаде применена различная декоративная отделка — окраска фасадной акриловой краской, частичная облицовка металлическим сайдингом по типу L-брус, декоративная штукатурка. Высота жилых помещений 2,72 м. Все окна выполнены «в пол», что позволяет создать максимальный уровень комфорта жильцов жилого дома.

В основу планировки положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален, выполнен разделный санузел.

Внутренние перегородки жилого дома могут быть в различном исполнении. Перегородки жилых комнат могут быть убраны или сдвинуты по индивидуальным предпочтениям жильцов домов.

Цоколь жилого дома запроектирован на отметке +0,200 от уровня земли, что позволяет выполнить пандус на входе в жилой дом. Также возможна посадка дома таким образом, чтоб вход в дом был выполнен с уровня земли для жизни людей с ограниченными физическими возможностями.

В жилом доме применен «европейский» стандарт установки розеток и выключателей. В целях экономии расхода электроэнергии в проекте предусматривается использование светодиодных ламп для освещения помещений санузлов и технического помещения.

Для экономии тепла в проекте предусмотрены наружные ограждающие конструкции, окна, покрытия и перекрытия с сопротивлениями теплопередаче.

Принятые в проекте конструктивные решения обеспечивают непрерывность утепляющего слоя по всей высоте здания.