Эксперты конкурса «Лидеры в строительстве — 2026» продолжают знакомиться с достижениями предприятий и организаций строительной отрасли. Они посетили и осмотрели очередной объект — «Реконструкция территории по просп. Партизанскому, 8 в г. Минске. 1 очередь. 2-й этап — реконструкция здания № 2 по генплану», представленный на республиканский конкурс в номинации «Объект года в области промышленного строительства» (категория «Производственные здания») Филиалом «Строительное управление № 210» открытого акционерного общества «Стройтрест № 35». Заказчик: ООО «Минский городской технопарк». Генподрядчик: ОАО «Стройтрест № 35».
Побывали на объекте, расположенном на Партизанском проспекте, 8 в белорусской столице и ознакомились с результатами реконструкции председатель группы экспертов «Объект года», председатель ассоциации проектных и строительных организаций Республики Беларусь при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» Антон Гарустович и эксперты: заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, старший преподаватель факультета строительства и недвижимости Филиала БНТУ «Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала» Александр Петров; главный технолог, старший научный сотрудник ГП «Институт жилища- НИПТИС им. Атаева С.С.» Валентина Юреня.
Объект — а это комплекс производственного и административного корпусов — расположен в Ленинском административном районе г. Минска, по проспекту Партизанскому, 8, на территории действующего предприятия «Мотовелозавод».
Объект — а это комплекс производственного и административного корпусов — расположен в Ленинском административном районе г. Минска, по проспекту Партизанскому, 8, на территории действующего предприятия «Мотовелозавод».
Главный инженер Филиала «Строительное управление № 210» ОАО «Стройтрест № 35» Николай Нежевец и начальник участка Михаил Зарыхта рассказали, что проектом предусматривалось строительство административного и производственного корпусов здания № 2 по генплану. Здание находится на территории технопарка. Оно представляет собой два корпуса прямоугольной формы в плане, соединенных тремя переходными галереями на уровне третьего этажа административного корпуса.
Эксперты осмотрели производственный корпус и заглянули в один из цехов. Начальник участка Михаил Зарыхта пояснил:
— Изначально проект не имел конкретного назначения или специализации под определенный тип производства. Здание состоит из 16 отдельных, по сути, идентичных цехов. Вся инфраструктура уже адаптирована под конкретные производственные процессы, что позволяет арендаторам гибко настраивать цехи. Они были спроектированы как модульные, что позволяет использовать помещения для различных задач, будь то сборка, покраска или другие виды работ, ориентированных на развитие малых производств. Здесь предусмотрена вентиляция. Обогрев осуществляется с помощью инфракрасных излучателей, дополненных системой вентиляции. Полы — с полимерным покрытием.
Представитель компании добавил, что площадь каждого производственного помещения составляет порядка 800 квадратных метров, а наличие общих коммуникаций значительно удешевляет его стоимость. Объект полностью готов к эксплуатации: достаточно завезти оборудование и начать работу.
— Изначально проект не имел конкретного назначения или специализации под определенный тип производства. Здание состоит из 16 отдельных, по сути, идентичных цехов. Вся инфраструктура уже адаптирована под конкретные производственные процессы, что позволяет арендаторам гибко настраивать цехи. Они были спроектированы как модульные, что позволяет использовать помещения для различных задач, будь то сборка, покраска или другие виды работ, ориентированных на развитие малых производств. Здесь предусмотрена вентиляция. Обогрев осуществляется с помощью инфракрасных излучателей, дополненных системой вентиляции. Полы — с полимерным покрытием.
Представитель компании добавил, что площадь каждого производственного помещения составляет порядка 800 квадратных метров, а наличие общих коммуникаций значительно удешевляет его стоимость. Объект полностью готов к эксплуатации: достаточно завезти оборудование и начать работу.
Эксперты также осмотрели внутренний двор — территорию между производственным и административным корпусами, соединенными тремя галереями, что позволяет работникам компаний, минуя улицу, попадать из административного помещения в производственное. Они отметили благоустройство территории, уютные зоны отдыха, которые позволяют создать атмосферу и благоприятную возможность отдыха.
Офисная часть здания выполнена с использованием легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Она занимает три этажа и также полностью оборудована всем необходимым.
По словам представителей компании, это относительно новое для Беларуси решение, которое было внедрено в данном проекте. ЛСТК обеспечивают облегченную конструкцию и более технологичный процесс сборки по сравнению с традиционными монолитными или кирпичными зданиями. Здесь могут размещаться мастера, инженеры и обслуживающий персонал.
Офисная часть здания выполнена с использованием легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Она занимает три этажа и также полностью оборудована всем необходимым.
По словам представителей компании, это относительно новое для Беларуси решение, которое было внедрено в данном проекте. ЛСТК обеспечивают облегченную конструкцию и более технологичный процесс сборки по сравнению с традиционными монолитными или кирпичными зданиями. Здесь могут размещаться мастера, инженеры и обслуживающий персонал.
Эксперты, в свою очередь, отметили, что промышленные объекты, которые ранее были представлены на конкурс «Лидеры в строительстве», имели узкоспециализированное назначение. Председатель группы экспертов «Объект года», председатель ассоциации проектных и строительных организаций Республики Беларусь при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» Антон Гарустович подчеркнул, что здесь виден совершенно иной подход — это инновационный сплав промышленного пространства и «отеля» для производств.
— Представьте себе здание, куда любое предприятие может заехать, расширить свои мощности, имея при этом доступ ко всем необходимым коммуникациям. Это позволяет не только начать работу, но и масштабироваться, используя уже существующую инфраструктуру. Этот объект предлагает готовое решение.
Среди преимуществ объекта, по его мнению, расположение на бывшей промышленной территории, экономическая целесообразность, многофункциональность (здание включает в себя не только производственные зоны, но и торговые площади, а также офисные помещения, выходящие на улицу).
— По сути, такие здания могут стать основой для формирования целого внутреннего рынка арендных производственных площадей, полностью оборудованных всеми необходимыми коммуникациями. Технологии, использованные при строительстве, просты и применимы практически в любом городе. Этот объект является перспективным для применения в аналогичных ситуациях, — подытожил руководитель жюри конкурса «Объект года».
— Представьте себе здание, куда любое предприятие может заехать, расширить свои мощности, имея при этом доступ ко всем необходимым коммуникациям. Это позволяет не только начать работу, но и масштабироваться, используя уже существующую инфраструктуру. Этот объект предлагает готовое решение.
Среди преимуществ объекта, по его мнению, расположение на бывшей промышленной территории, экономическая целесообразность, многофункциональность (здание включает в себя не только производственные зоны, но и торговые площади, а также офисные помещения, выходящие на улицу).
— По сути, такие здания могут стать основой для формирования целого внутреннего рынка арендных производственных площадей, полностью оборудованных всеми необходимыми коммуникациями. Технологии, использованные при строительстве, просты и применимы практически в любом городе. Этот объект является перспективным для применения в аналогичных ситуациях, — подытожил руководитель жюри конкурса «Объект года».
Эксперт, заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, старший преподаватель факультета строительства и недвижимости Филиала БНТУ «Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала» Александр Петров продолжил тему промышленного строительства и арендных производственных площадей:
— В целом объект производит очень хорошее впечатление. Самое главное, что здесь применены принципиально новые подходы: у нас теперь есть технопарк с производственными помещениями, которые можно сдавать в аренду. Это, конечно, поможет развитию малого бизнеса, особенно производственного, которого у нас пока не так много. Я считаю, что это большой плюс. И к тому же, всё сделано очень качественно, на высоком уровне.
Эксперт, главный технолог, старший научный сотрудник ГП «Институт жилища- НИПТИС им. Атаева С.С.» Валентина Юреня отметила важность объекта по целевому назначению и высокое качество его реализации:
— Такие объекты позволяют развивать частное предпринимательство, инициативу, дают возможность развивать новые направления промышленного производства, услуг. Удачно скомпонованы производственные объекты, универсальные производственные цехи позволяют организовать производство продукции широкого ассортимента. При строительстве применены современные строительные материалы, оптимальные по условиям применения, скорости возведения и цены. Принятые и реализованные архитектурные решения украсили промышленную зону.
Регистрация заявок от предприятий на участие в конкурсе — до 29 мая 2026 года.
Подробный перечень номинаций, состав жюри и другая информация — на сайте конкурса: https://stroykonkurs.by
— В целом объект производит очень хорошее впечатление. Самое главное, что здесь применены принципиально новые подходы: у нас теперь есть технопарк с производственными помещениями, которые можно сдавать в аренду. Это, конечно, поможет развитию малого бизнеса, особенно производственного, которого у нас пока не так много. Я считаю, что это большой плюс. И к тому же, всё сделано очень качественно, на высоком уровне.
Эксперт, главный технолог, старший научный сотрудник ГП «Институт жилища- НИПТИС им. Атаева С.С.» Валентина Юреня отметила важность объекта по целевому назначению и высокое качество его реализации:
— Такие объекты позволяют развивать частное предпринимательство, инициативу, дают возможность развивать новые направления промышленного производства, услуг. Удачно скомпонованы производственные объекты, универсальные производственные цехи позволяют организовать производство продукции широкого ассортимента. При строительстве применены современные строительные материалы, оптимальные по условиям применения, скорости возведения и цены. Принятые и реализованные архитектурные решения украсили промышленную зону.
Регистрация заявок от предприятий на участие в конкурсе — до 29 мая 2026 года.
Подробный перечень номинаций, состав жюри и другая информация — на сайте конкурса: https://stroykonkurs.by