Члены экспертного совета и оргкомитета посетили первые объекты, среди которых объект историко-культурного наследия и современный многофункциональный комплекс делового назначения, многофункциональный комплекс в квартале проспекта делового назначения в г. Минске, благоустроенная зона отдыха в агрогородке Слобода. Рассказываем, что увидели эксперты, а также каковы их первые впечатления.
Отель Залкинда: вторая жизнь памятника архитектуры XIX века в центре Минска
Первый объект, претендующий на лидерство в юбилейном строительном конкурсе, - одно из самых старинных зданий, расположенное в старом центре столицы по улице Революционная, 24. Это элегантное аккуратное трехэтажное здание стало свидетелем непростой судьбы города. пережившего дворянскую роскошь царской России, коммунистический аскетизм страны Советов и современный архитектурный Ренессанс. Архитектурный комплекс был возведен по плану 1843 г. на одной из первых вымощенных камнем центральных улиц города, его первым хозяином был высший полицейский чиновник Минска Иван Прага, однако дольше всех владела зданием семья купцов Залкиндов, которые использовали его как доходный дом, в котором сдавали квартиры, уже на тот момент оборудованные электричеством и индивидуальными ватерклозетами, разным постояльцам.
И вот очередной виток в более чем вековой истории здания - после модернизации и капитального ремонта, выполненных Обществом с ограниченной ответственностью «ГенИнжинирингПроект» по заказу ООО «ЭДШОН», оно обрело новую жизнь.
Максим Мамаев, директор комплекса ООО «ЭДШОН» (отель «Zalkind Hotel | Rooms&Kitchen») и ГИП ООО «ГенИнжинирингПроект» Наталья Заболотец показали здание, провели по всем этажам и представили экспертам результаты проделанной работы. Нужно сказать, что дом был аварийный, и около 5 лет тому назад его жильцов выселили.
Само здание заботливо отреставрировали, сохранив оригинальные фасады и элементы архитектуры. При этом в здании появились новые коммуникации, а классические интерьеры приобрели элементы лофта и эклектики. Каждый из 26 номеров уникален по планировке и оформлению, интересно использованы фотообои, мебель - в классическом стиле. В отеле есть классический ресторан и два разных по концепции бара. И вместе с тем в каждом помещении установлены вентиляция и кондиционирование. Таким образом ветхое здание превратили в бутик-отель в тихом центре города, который сегодня радушно принимает гостей.
ООО «ГенИнжинирингПроект» с объектом «Модернизация здания гостиницы по адресу: г.Минск, ул.Революционная, 24» претендует на лидерство в номинации «Объект года после реконструкции, капитального ремонта» в категории «Объект историко-культурного наследия».
Мы попросили членов жюри поделиться первыми впечатлениями после посещения гостиницы и спросили, что в реконструкции таких объектов важно с их точки зрения.
Председатель экспертного совета «Объект года» Антон Гарустович, председатель ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» отметил, что объект очень интересный и большую роль играют его история и расположение.
- Очень приятно, когда заказчики ответственно и серьезно разрабатывают концепцию. Это создает настроение объекта, и в данном случае оно передано во всех помещениях, сохранена нужная атмосфера и в дизайнерских решениях. Уже само название необычно. Оно заставляет задумываться о том, какая история стоит за объектом. Историзм сочетается с современными подходами в презентации интерьеров, экстерьеров, балконов, арочных потолков. Получился очень интересный образ.
Руководитель жюри отметил работы белорусских авторов с интерьерами, их тонкое отношение к дизайну, сочетанию цвета и формы. Все это, по его словам, создает целостный образ, который войдет в сердца минчан и гостей столицы.
По мнению А.Гарустовича, проведение реконструкции, инновации, модернизации – всегда крайне сложно, а здесь все сделано на достойном уровне. Объект оживляет улицу и создает отдельную страницу в истории столицы.
Эксперт Александр Петров, заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, старший преподаватель факультета строительства и недвижимости Филиала БНТУ «Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала» отметил корректное сочетание реконструкции и реставрации.
- Объект интересный, сложный. И в эстетических, и в инженерных решениях. Даже проблемы установки в этом здание кондиционеров – это серьезная проблема, которая успешно решена.
Эксперт считает, что для оценки этого объекта нужно использовать комплекс критериев. А самое главное - общее впечатление, которое объект производит после завершения реконструкции. По словам А. Петрова, объект очень интересный, хотя некоторые стилевые решения – на грани фола.
Эксперт Дмитрий Литвиновский, главный инженер ООО «ИнжСпецСтройПроект» акцентировал внимание на важности ряда моментов:
- И для заказчика, и для архитектора, которые реализовывают проект историко-культурного наследия, очень сложно соблюдать законодательные моменты и при этом использовать творческий потенциал. В данном случае все сложилось. Очень важно, что такие объекты у нас появляются: это привлекает гостей и нравится жителям города.
Д. Литвиновский признался, что ему в силу специфики профессиональной деятельности часто приходилось останавливаться в гостиницах, и опыт позволяет ему сравнить этот объект с многими другими отелями.
- Лично для себя обозначил выбор: приехав в Минск, я выбрал бы эту гостиницу. Считаю, что объект и с точки зрения географического местонахождения и то, что в него вложили в процессе работы, в целом достойный.
Председатель экспертного совета «Объект года» Антон Гарустович, председатель ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» отметил, что объект очень интересный и большую роль играют его история и расположение.
- Очень приятно, когда заказчики ответственно и серьезно разрабатывают концепцию. Это создает настроение объекта, и в данном случае оно передано во всех помещениях, сохранена нужная атмосфера и в дизайнерских решениях. Уже само название необычно. Оно заставляет задумываться о том, какая история стоит за объектом. Историзм сочетается с современными подходами в презентации интерьеров, экстерьеров, балконов, арочных потолков. Получился очень интересный образ.
Руководитель жюри отметил работы белорусских авторов с интерьерами, их тонкое отношение к дизайну, сочетанию цвета и формы. Все это, по его словам, создает целостный образ, который войдет в сердца минчан и гостей столицы.
По мнению А.Гарустовича, проведение реконструкции, инновации, модернизации – всегда крайне сложно, а здесь все сделано на достойном уровне. Объект оживляет улицу и создает отдельную страницу в истории столицы.
Эксперт Александр Петров, заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, старший преподаватель факультета строительства и недвижимости Филиала БНТУ «Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала» отметил корректное сочетание реконструкции и реставрации.
- Объект интересный, сложный. И в эстетических, и в инженерных решениях. Даже проблемы установки в этом здание кондиционеров – это серьезная проблема, которая успешно решена.
Эксперт считает, что для оценки этого объекта нужно использовать комплекс критериев. А самое главное - общее впечатление, которое объект производит после завершения реконструкции. По словам А. Петрова, объект очень интересный, хотя некоторые стилевые решения – на грани фола.
Эксперт Дмитрий Литвиновский, главный инженер ООО «ИнжСпецСтройПроект» акцентировал внимание на важности ряда моментов:
- И для заказчика, и для архитектора, которые реализовывают проект историко-культурного наследия, очень сложно соблюдать законодательные моменты и при этом использовать творческий потенциал. В данном случае все сложилось. Очень важно, что такие объекты у нас появляются: это привлекает гостей и нравится жителям города.
Д. Литвиновский признался, что ему в силу специфики профессиональной деятельности часто приходилось останавливаться в гостиницах, и опыт позволяет ему сравнить этот объект с многими другими отелями.
- Лично для себя обозначил выбор: приехав в Минск, я выбрал бы эту гостиницу. Считаю, что объект и с точки зрения географического местонахождения и то, что в него вложили в процессе работы, в целом достойный.
Новые зоны отдыха для детей и взрослых в агрогородке Слобода
В агрогородке Слобода Смолевичского района эксперты и представители оргкомитета ознакомились с результатами работ по благоустройству. Они посетили объект, заявленный ПМК-55, - «Инженерные сети и благоустройство квартала многоквартирной застройки в а. г. Слобода Смолевичского района (благоустройство)» в номинации «Объект года в области благоустройства и озеленения территории, комфортной среды проживания» в категории «Зоны отдыха, детские площадки».
Благоустроенную территорию, ставшую любимым местом для жителей всех возрастов микрорайона агрогородка, показали представитель заказчика заместитель директора по производству ЗАО «ПМК-55» Дмитрий Колосовский и представители подрядной организации ООО «ИнжСпецСтройПроект».
Благоустроенную территорию, ставшую любимым местом для жителей всех возрастов микрорайона агрогородка, показали представитель заказчика заместитель директора по производству ЗАО «ПМК-55» Дмитрий Колосовский и представители подрядной организации ООО «ИнжСпецСтройПроект».
На месте пустыря появились площадь для культурно-массовых мероприятий, на которой жители Слободы уже праздновали «Дожынки», баскетбольная и футбольная площадки. Здесь также организована зона уличных спортивных тренажёров, оборудована детская площадка. Радуют жителей всего агрогородка выделенные пешеходная и велосипедная дорожки, дорожка со специальным резиновым покрытием для бега с ямой с песком для прыжков; открытый паркинг; наружное освещение. Есть даже огражденная и оборудованная площадка для выгула собак.
Таким образом, на этом объекте созданы условия для активного отдыха практически всех категорий населения разных возрастных групп с разными интересами. Кроме того, площадками пользуются ученики соседней школы на уроках физического воспитания. Объект имеет высокую социальную значимость, ведь в агрогородках площадки подобного уровня – большая редкость.
Таким образом, на этом объекте созданы условия для активного отдыха практически всех категорий населения разных возрастных групп с разными интересами. Кроме того, площадками пользуются ученики соседней школы на уроках физического воспитания. Объект имеет высокую социальную значимость, ведь в агрогородках площадки подобного уровня – большая редкость.
Председатель экспертного совета «Объект года» Антон Гарустович, председатель ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей», который побывал в Слободе, отметил, что объект построен на месте пустыря, он востребован и благотворно сказывается на среде обитания, улучшая качество жизни людей.
По мнению руководителя жюри, данный объект можно использовать как образец. Он популярен, вовлекает в активный отдых все слои населения – от мам с детьми до спортсменов. Благоустроенная площадь стала местом для проведения массовых мероприятий.
По мнению руководителя жюри, данный объект можно использовать как образец. Он популярен, вовлекает в активный отдых все слои населения – от мам с детьми до спортсменов. Благоустроенная площадь стала местом для проведения массовых мероприятий.
- То, что было проблемой для города, преобразовалось в замечательное пространство здоровья и культурно-массовых мероприятий, - сказал А.Гарустович. - Есть определенные моменты по некоторым деталям, и после визита экспертов компания их решит. Но с точки зрения влияния на городскую среду, на жизнь людей - объект уникален.
Такие объекты, по мнению экспертов, могут и должны появляться в других населенных пунктах страны.
Такие объекты, по мнению экспертов, могут и должны появляться в других населенных пунктах страны.
Многофункциональный комплекс в квартале проспекта Независимости – улицы Я. Купалы – реки Свислочь делового назначения
Этот комплекс зданий возле цирка неоднозначно оценивается специалистами, горожанами и гостями белорусской столицы. Если посмотреть сверху, он напоминает корабль, с лодками и островками. В самом крупном здании-корабле год назад расположился и начал свою работу ОАО «Сбер Банк». Общество с ограниченной ответственностью «Элит Эстейт» стало участником конкурса с объектом «Многофункциональный комплекс в г. Минске в квартале просп. Независимости – ул. Я. Купалы – р. Свислочь, а также инженерная и транспортная инфраструктура, включая кабельные сети и объекты внешнего энергоснабжения, обеспечивающая его функционирование» в номинации «Объект года делового назначения» в категории «Бизнес-центры класса А». Авторы проекта - Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Алексей Ильин, главный архитектор проекта - Алина Гарновская
Члены экспертного совета и оргкомитета конкурса побывали в самом здании ОАО «Сбер Банк» и в одном из соседних корпусов, а также осмотрели подземный паркинг и территорию комплекса.
Заместитель директора комплекса по строительству ООО «Элит Эстейт» Константин Конаш рассказал, что проект начат в феврале 2009-го, закончен в декабре 2022 г., а в июле 2022 г. здание №1 общей площадью 20 тыс. кв. м передано в собственность ОАО «Сбер Банк», и провел экскурсию по центральному офису.
Члены экспертного совета и оргкомитета конкурса побывали в самом здании ОАО «Сбер Банк» и в одном из соседних корпусов, а также осмотрели подземный паркинг и территорию комплекса.
Заместитель директора комплекса по строительству ООО «Элит Эстейт» Константин Конаш рассказал, что проект начат в феврале 2009-го, закончен в декабре 2022 г., а в июле 2022 г. здание №1 общей площадью 20 тыс. кв. м передано в собственность ОАО «Сбер Банк», и провел экскурсию по центральному офису.
В офисе все выполнено в едином стиле, в соответствии с международными банковскими стандартами Сбер Банка, начиная с ресепшн и лифтов. Сотрудники и посетители банка, нажав кнопку вызова лифта, сразу получают информацию, какой из них доставит на нужный этаж.
Каждый этаж здания оформлен в разной цветовой гамме, разный дизайн имеют офисы для сотрудников, руководителей, учебные кабинеты с интерактивными экранами, комнаты для переговоров, гардеробные помещения для работников; в коридорах - уютные софт-зоны, тренажеры. Интерьеры здания декорированы колоннами и панно со стабилизированными растениями.
Главная диспетчерская – главное ядро управления коммуникациями здания оснащено 9 экранами, которые отображают в режиме реального времени сложную работу всех коммуникаций: электроснабжения, системы вентиляции, кондиционирования, водоснабжения. При малейших сбоях диспетчер реагирует на проблему, обеспечивая ее оперативное решение.
Объект пронизан умными технологиями, которые помогают эффективно управлять зданиями.
Объект пронизан умными технологиями, которые помогают эффективно управлять зданиями.
Эксперты с интересом осмотрели все здания комплекса, прошли по благоустроенной и украшенной растениями территории, спустились по лестнице к набережной.
Объемно-планировочные решения комплекса повторяют плавные линии и изгибы реки, территории города, гармонично вписаны в существующий рельеф площадки с доступом на различных уровнях (набережной реки Свислочь и главного проспекта г. Минска) и интегрированы в границы технической зоны метрополитена и прибрежной водоохраной зоны. На объекте применены (впервые в Республике Беларусь) вентилируемые фасады из натурального мраморированного известняка и гранита, с заполнением светопрозрачными витражными конструкциями, остеклением и шелкографией, медиаэкраном.
Объемно-планировочные решения комплекса повторяют плавные линии и изгибы реки, территории города, гармонично вписаны в существующий рельеф площадки с доступом на различных уровнях (набережной реки Свислочь и главного проспекта г. Минска) и интегрированы в границы технической зоны метрополитена и прибрежной водоохраной зоны. На объекте применены (впервые в Республике Беларусь) вентилируемые фасады из натурального мраморированного известняка и гранита, с заполнением светопрозрачными витражными конструкциями, остеклением и шелкографией, медиаэкраном.
По словам руководителя комплекса Константина Конаша, компания участвует в конкурсе «Объект года» чтобы показать себя, свою работу, возможности, которые сегодня есть у отечественных компаний.
По мнению председателя экспертного совета «Объект года» Антона Гарустович,а председателя ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей», комплекс повлиял на облик города. Эстетика объекта - на высоком уровне. Это и внешний облик, и фасадные панели, и декоративные детали, используемые самые современные материалы.
Забота о пространстве видна в необычном остеклении, своеобразной форме.
Он отметил сложные инженерные системы, обеспечивающие систему допуска в здание, безопасности.
- Очень понравились интерьеры, потому что они выполнены с заботой о сотрудниках и клиентах. В здании много комфорта, зон для эффективной работы и мест, где можно сконцентрироваться или, наоборот, отдохнуть в перерыв. Все настроено на удобство человека: от конференц-залов, рабочих мест, до ресторана. В сумме это создает высокий уровень объекту.
В нем есть особый аспект историчности, который, по возможности, сохранили. Сегодня, при всей своей неоднозначной истории, данный объект является неотъемлемой частью городского пейзажа, – сказал руководитель жюри. - И он выполнен образцово: от применения материалов до внедрения технологий. Его стоит брать на карандаш при проектировании аналогичных объектов.
По мнению председателя экспертного совета «Объект года» Антона Гарустович,а председателя ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей», комплекс повлиял на облик города. Эстетика объекта - на высоком уровне. Это и внешний облик, и фасадные панели, и декоративные детали, используемые самые современные материалы.
Забота о пространстве видна в необычном остеклении, своеобразной форме.
Он отметил сложные инженерные системы, обеспечивающие систему допуска в здание, безопасности.
- Очень понравились интерьеры, потому что они выполнены с заботой о сотрудниках и клиентах. В здании много комфорта, зон для эффективной работы и мест, где можно сконцентрироваться или, наоборот, отдохнуть в перерыв. Все настроено на удобство человека: от конференц-залов, рабочих мест, до ресторана. В сумме это создает высокий уровень объекту.
В нем есть особый аспект историчности, который, по возможности, сохранили. Сегодня, при всей своей неоднозначной истории, данный объект является неотъемлемой частью городского пейзажа, – сказал руководитель жюри. - И он выполнен образцово: от применения материалов до внедрения технологий. Его стоит брать на карандаш при проектировании аналогичных объектов.
Эксперт Александр Петров, заместитель председателя Белорусского союза архитекторов, старший преподаватель факультета строительства и недвижимости Филиала БНТУ «Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки кадров по менеджменту и развитию персонала» отметил единую, законченную концепцию, которая не вызывает сомнений, выполнена без шероховатостей.
- Здесь цельное единство образа сочетается с высокой технической оснащенностью. Хорошая основа заложена очень талантливым специалистом, известным архитектором - Сергеем Чобаном. Проделана большая работа по приспособлению корпуса офиса и адаптации помещений к деятельности Сбер Банка, у которого свои требования и стандарты.
- Здесь цельное единство образа сочетается с высокой технической оснащенностью. Хорошая основа заложена очень талантливым специалистом, известным архитектором - Сергеем Чобаном. Проделана большая работа по приспособлению корпуса офиса и адаптации помещений к деятельности Сбер Банка, у которого свои требования и стандарты.
Эксперт Дмитрий Литвиновский, главный инженер ООО «ИнжСпецСтройПроект» считает здание Сбер Банка уникальным для города Минска.
- Если сравнивать с другими городами, где находятся офисы Сбер Банк, то это, пожалуй, одно из лучших зданий, в принципе. Технический функционал очень эффективный, дизайн, психология, эксплуатация – все на очень высоком уровне.
- Если сравнивать с другими городами, где находятся офисы Сбер Банк, то это, пожалуй, одно из лучших зданий, в принципе. Технический функционал очень эффективный, дизайн, психология, эксплуатация – все на очень высоком уровне.
