Новый жилой комплекс Depo в центре столицы. Что впечатлило экспертов конкурса «Лидеры в строительстве – 2023»?

Новый жилой комплекс Depo «прописался» на территории, где долгое время располагалось трамвайно-троллейбусного депо. Не удивительно, что ознакомиться с застройкой квартала в нескольких шагах от центрального проспекта решили многие члены экспертного совета.

В посещении объекта приняли участие Антон Гарустович, председатель экспертного совета «Лидеры в строительстве. Объект года», председатель ассоциации проектных и строительных организаций Беларуси при ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей»; Ольга Голубова, председатель экспертного совета «Лидеры в строительстве. Компания года», заведующая кафедрой «Экономика строительства» строительного факультета БНТУ, к.э.н., доцент; эксперты Вадим Кудряшов, профессор университета гражданской защиты МЧС РБ, к.т.н.; Татьяна Кухта, заместитель начальника испытательного центра – начальник научно-исследовательского отдела композиционных материалов РУП «Стройтехнорм»; Светлана Клемюк председатель технического комитета по стандартизации ТКС-13 «Светопрозрачные ограждения в различных конструктивных исполнениях, двери и ворота и приборы к ним», заместитель директора по техническому нормированию и стандартизации ГК «Алютех», и другие.

Концепцию застройки квартала предложил известный российский архитектор, президент компании «Сергей Скуратов Architects» Сергей Скуратов. Квартал Depo занимает территорию более 6,7 га. Здесь будет возведен 21 жилой дом высотой от 4 до 7 этажей. Комплекс рассчитан на 500 квартир, здесь будут жить около 2000 человек.

Пешеходная улица будет открытой для всех жителей города, она разделит квартал на части: обе находятся на полностью закрытой, свободной от автомобилей территории, соединенной между собой пешеходными мостами.

Уже сданы 3 дома и ведется строительство следующей группы домов. Закрытая территория жилых домов оборудована детской игровой площадкой, зоной для отдыха, а также прогулочными и велосипедными дорожками.

Управляющий премиум кварталом «Депо» Евгений Введенский и представители строительной компании провели для экспертов экскурсию по новому кварталу.

Чтобы попасть на его территорию, нужно пройти контроль через систему Face ID, которая также установлена при входе в каждый дом, а также в паркинг.

Эксперты отметили стильную авторскую архитектуру, не характерную для Минска – шестиэтажные здания имеют двухскатные асимметричные кровли. Здания облицованы именным клинкерным кирпичом, который застройщик заказал специально для данного объекта. Кирпичи выглядят состаренными, чтобы жилые дома гармонично вписались в существующую застройку проспекта Независимости. Также использованы декоративные панели из стеклофибробетона, которые выглядят как натуральный камень. Фасады украшают радиусные (угловые) окна и окна в пол с защитными ограждениями. В системе витражного остекления использован немецкий бренд «Шуко».

Пешеходные дорожки оформлены с использованием старых рельсов, что стало одной из фишек квартала. В оформлении дворов использованы булыжники, много экзотических растений, уже обустроены площадка и беседка для отдыха жильцов.

Евгений Введенский рассказал, что в каждом из сданных шестиэтажных домов - по 21 квартире трех типоразмера - 86, 125 квадратных метров с высотой потолков - 3,05 метров, на 6 этаже - по 2 пентхауса по 225 квадратных метров, здесь высота потолков – 3,35 метров. Все квартиры – а их от 2 до 4-х на площадке - свободной планировки, что дает возможность максимальной вариативности при перепланировке помещений квартир под индивидуальные потребности жильцов.

В доме к установлены лифты, для лиц с ограниченными возможностями - подъемник, оборудованы помещения для колясочных, холл для отдыха и общения жильцов, на каждом этаже - техническая лоджия.

Эксперты осмотрели одну из квартир. Как и во всех квартирах, здесь разведена «инженерка» - по части сантехники, электрики, кондиционирования, стены полностью подготовлены под отделку. Новоселам, минуя этап черновых работ, можно сразу приступать к чистовой отделке стен.

Также установлены внутрипольные конвекторы, а кондиционеры «спрятаны» в технических лоджиях либо на крыше. Для каждой квартиры предусмотрены кладовые в цокольном этаже, там же - камера с контейнерами для сбора мусора.

Евгений Введенский провел в паркинг, который в будущем рассчитан на 1000 машиномест разной площади и по мере строительства квартала будет расширяться. Сегодня здесь уже припарковались несколько автомобилей, а также мотоцикл и велосипеды.

Эта непродолжительная экскурсия вызвала много эмоций у членов жюри.

Ольгу Голубову впечатлила локация квартала Depo. По ее мнению, он гармонично вписался в существующую застройку, не доминируя, а дополняя ее.

- Depo создает другую среду жизни для развития человека, который, находясь в центре города, не испытывает прессинга городской среды. Конструкторские, дизайнерские, архитектурные решения продуманы до мелочей, все они ориентированы на то, чтобы создать комфортные условия для людей, - сказала она.

Антон Гарустович считает, что Depo можно рассматривать в качестве образца, как из прошлого можно создать что-то новое, квартал хорошо вписан в архитектуру центра города.

- Все выполнено на высоком уровне: от штукатурки внутри помещений до наружных отделочных материалов, ограждений и высокоточных систем охраны, - отметил он. - Важно, что вся композиция комплекса выстроена для человека. Это – первый шаг, и видно, что квартал будет реализован на высоком уровне. Мы видим начало материализации огромного объекта. Философию, концептуальный подход Depo необходимо изучать всем застройщикам, архитекторам, строителям, - подчеркнул Антон Гарустович.