ПУ «Нефтеспецстрой» РУП «Производственное объединение «Белоруснефть»

Проект АЗС № 48 — это первый в Республике Беларусь объект, реализованный по полному циклу BIM-сопровождения, что стало значимым шагом в цифровой трансформации строительной отрасли. Его уникальность — не только во внедрении передовых технологий (BIM-моделирование, дополненная реальность, 3D-сканирование), но и в создании рабочего механизма, который объединяет все этапы строительства: от проектирования до сдачи в эксплуатацию.

Ценность для отрасли:
• Проект демонстрирует, что BIM-технологии эффективны в условиях белорусского рынка, снижая риски, затраты и сроки.
• Сигнал для масштабирования — успешный опыт АЗС № 48 доказывает, что цифровизация строительных процессов — не теория, а реальный инструмент. Это основа для внедрения аналогичных решений на других объектах, включая инфраструктурные и социальные проекты.
• Развитие концепций в рабочий механизм — создана система, где все участники (заказчик, подрядчик, проектировщик) взаимодействуют на единой платформе. Это формирует новый стандарт прозрачности и коллаборации в отрасли.

Ценность для предприятия:
АЗС № 48 — завершенный пилотный проект для ПУ «Нефтеспецстрой» и предприятия в целом, где впервые реализован полный цикл BIM-сопровождения строительства. На базе данного объекта в ПУ «Нефтеспецстрой» осуществлялось внедрение системы управления инженерными данными «НЕОСИНТЕЗ» в строительные процессы организации, в том числе как среда общих данных объекта строительства.

Преимущества применяемых технологий

Система BIM позволяет выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях, что в комплексе с инструментами 4D-планирования и объективным контролем хода реализации трехмерной модели проекта, таких как лазерное сканирование и визуальный контроль с применением программно-аппаратных комплексов смешенной и дополненной реальности, минимизирует риски изменения проектных решений и дополнительных затрат.

Сопровождение строительства в BIM-формате повышает прозрачность процессов, так как заказчик получает доступ к актуальной информации о ходе реализации проекта в режиме реального времени, а по завершении выполнения работ на объекте позволит передать заказчику строительную цифровую информационную модель объекта, наполненную актуальной информацией о ходе возведения объекта, а также фактическими характеристиками и исполнительной документацией, что в свою очередь создает прочный фундамент для эффективной эксплуатации объекта.

Объективный контроль качества реализации смоделированных конструктивов трехмерной модели объекта при выполнении строительно-монтажных работ осуществляется в режиме дополненной реальности. Дополнительно авторским надзором осуществляется 3D сканирование выполненных конструктивов с наложением на трехмерную модель объекта облака точек и последующего сопоставления для выявления отклонений от проекта. Таким образом, объективный контроль качества реализации BIM-модели позволяет выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях, что минимизирует риски изменения проектных решений и дополнительных затрат.

Экологический след. Внедрение цифровых инструментов планирования и BIM-моделирования уже на данном этапе позволило сократить бумажный документооборот на 20%, снизив тем самым затраты на канцелярию. В перспективе максимальный отказ от дублирования документов на бумаге не только упростит работу и ускорит существующие процессы сопровождения строительства, но и уменьшит вред экологии: сократит вырубку лесов, выбросы CO₂ от производства бумаги и проблемы с её утилизацией.