Многофункциональный комплекс «ФАРФОРОВЫЙ» – общественный центр в квартале улиц Кропоткина – Хоружей – пр. Машерова – Червякова в г. Минске.

В составе объекта общей площадью 88.000 кв. м: 16 очередей строительства, 4 платформы с 4 подземными паркингами всего на 760 м/м. На стилобатах размещаются 3 жилых дома, пристроенный детский сад, СПА-комплекс с мини-бассейном, 3 бизнес-центра, кафе с боулингом, маркет «Экопродукты», фудкорт, фитнес-центр, тренажерный зал, помещения для предприятий ежедневного сервиса. Посреди комплекса располагается благоустроенный бульвар.

Что построено сегодня
На данный момент полностью построены и сданы в эксплуатацию объекты 4-й и 3-й платформы: 2 жилых дома по ул. Кропоткина – № 59 и № 61 площадью 22.500 и 10.500 кв. м на 314 и 145 квартир с подземными паркингами вместимостью 246 и 184 машиноместа (№№ 4АБ и 3Б по генплану – 1, 2, 3, 6, 7 очереди строительства) – итого 33.000 кв. м, 459 квартир и 430 машиномест.

В процессе строительства
Ведется строительство жилого дома № 2Б по генплану площадью 10.000 кв. м и БЦ «Эллипс» площадью 8.000 кв. м, кафе на 49 мест с боулингом общей площадью 655 кв. м, детского сада на 70 детей площадью 1431 кв. м, СПА-центра площадью 540 кв. м, бульвара площадью 1,3 га.

Паспорт объекта
Генеральный проектировщик: ОАО «ИНСТИТУТ МИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ»; генеральный подрядчик: СЧУП «МОНОЛИТТРАНССТРОЙ» – платформа 4: жилой дом 4А, Б; ОДО «СТРОЙДИАПАЗОН», ОАО «СТРОЙКОМПЛЕКС», ООО «Гарвани» – платформа 3: жилой дом 3Б, детский сад, СПА-комплекс; ИООО «Ю-строй» – платформа 2: жилой дом 2Б, кафе, БЦ «ЭЛЛИПС», платформа 1: БЦ «Рондо» и БЦ «Зигзаг».
Технический надзор: ДРУП «ГОССТРОЙИНЖИНИРИНГ», ООО "Легосервис".
Период строительства – май 2019 г. – 2026 г.

Ключевые цели и задачи объекта
Цель проекта – создание оптимальной комфортной многофункциональной среды жилого комплекса премиум-класса с бульваром для здорового образа жизни и всестороннего развития жильцов – «город в городе».
Концепция 15-минутного города, разработанная в 2016 году профессором Сорбонны Карлосом Морено, которая сегодня является одной из ключевых в урбанистике и успешно применяется в городах мира, легла в основу МК «Фарфоровый» значительно раньше, ещё в 2013-м.
Применение этой концепции дает возможность уменьшить маятниковые миграции, разгрузить транспортную структуру, улучшить экологию, создать рабочие места внутри квартала, сэкономить жителям 10 % времени для жизни.

Архитектурный облик. Эстетико-философская концепция
В проекте отражены три исторические линии: фарфорового завода, геологическая – ныне текущая в подземном коллекторе река Переспа, русло и берега которой легли в основу генплана, и социальная, философско-мифологическая – Минские легенды и мифы.
Разновысокими объемами зданий, напоминающими изломанные и гладкие глыбы, создаются образы скалистых белокаменных берегов вдоль изгибов сухого русла Переспы.
Материалы подобраны максимально близкие к природным, натуральным – жемчужно-бело-серый вентфасад из фиброцементных плит, на террасах штукатурка под дерево.

Уникальность
• Полностью пешеходная территория квартала. Панорамные лифты – пионерский проект в массовом жилищном строительстве.
• Индивидуальные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией с фильтрами, куда при необходимости можно поставить бактерицидные фильтры.
• Детские площадки с уникальным оборудованием. Бульвар, включающий детскую игровую, спортивную и площадки отдыха, амфитеатр, сухую реку, мостики.
• Пентхаусы – квартиры, расположенные на двух верхних этажах площадью от 58 до 130 кв. м с террасами площадью от 10 до 44 кв. м по типу «дом на крыше».

Инклюзивность
• Проектом предусмотрена безбарьерная среда, установка речевых информаторов, рельефно-точечный тактильный шрифт Брайля для письма и чтения незрячими и плохо видящим людям на кнопках лифтов и этажных площадках, тактильная плитка на тротуарах.

Экологичность
• Все здания запроектированы по индивидуальным проектам из монолитного каркаса с заполнением газосиликатными блоками. Применены природные материалы: фасад – фиброцементные плиты, утепление – каменная вата, раздельный сбор мусора, выполнено максимальное озеленение.

Комфортность
• Предусмотрено разнообразие планировок и параметров помещений, современное качество среды во всех инженерных решениях и аксессуарах комплекса.
• В квартирах по два санузла, гардеробные, полностью остеклённые лоджии, французские балконы, витражные панорамные окна в пол, двухкамерные стеклопакеты с зеркальным энергосберегающим эмиссионным стеклом с функцией «антижара».
Умное управление
• Поквартирная система мониторинга и съёмки показаний всех счётчиков на централизованном пункте (ПТС), а также путём интернет-доступа с компьютера или мобильного телефона.

Безопасность
• Полностью пешеходная территория квартала с бульваром для безопасности, инклюзивности и экологии, что позволяет безопасно жить, работать, отдыхать и развлекаться в границах комплекса.
• На территории установлены ограждения и шлагбаумы, ограничивающие свободный въезд, предназначенные исключительно для допуска эксплуатационных и экстренных служб.
• Возможности видеоконтроля парковочных мест и входных дверей в квартиру и помещение через интернет. IP-видеодомофоны face-ID со входом путём определения лиц с доступом через интернет.
• Усиленные металлические двери в квартиры с запорной и распорной арматурой.
• Парковки оснащены системой автоматической сплинкерной системой пожаротушения с дистанционной передачей сигнала на диспетчерский пункт МЧС, система «Молния».